Выписки из ЕГРН – виды, способы получения

Выписки из ЕГРН виды способы получения

Выписки из ЕГРН виды способы получения.В 2017 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации о недвижимости.

Произошло это в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества» (№ 218-ФЗ), реализация которого сопровождалась объединением двух государственных структур, ранее занимавшихся раздельным учетом и регистрацией объектов:

  1. Государственный кадастр недвижимости (ГКН)
  2. Единый государственный реестр прав (СССР).

В результате слияния была создана новая государственная служба новостей единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН), который был сосредоточен в одной базе данных:

  • данные о недвижимости
  • информация о правах собственности на недвижимость

ЮГРН стал единственным надежным источником систематизированной информации об объектах недвижимости в Российской Федерации. Некоторая информация из ЕГРН стала общедоступной.

Объективная информация о недвижимом имуществе, их кадастровый учет, возникновение и переход прав на недвижимое имущество на данный момент подтверждается только соответствующими выписками из ЕГРН:

  1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об основных признаках и правах регистрации объекта недвижимости
  2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о переходе прав на недвижимое имущество
  3. Выписка из прав физического лица на недвижимое имущество, которым он владеет (уже владеет)
  4. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственной кадастровой регистрации и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Состав выписок из Единого государственного реестра прав, их содержание и формат устанавливаются Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 (Приложения № 1 — 4).

Дополнительная информация из ЕГРН представлена ​​в виде следующих материалов:

  • кадастровый план территории
  • информация о характеристиках недвижимости:
    • область
    • судьба
    • кадастровый номер
    • Кадастровая стоимость
  • уведомление об отсутствии информации о лицах, получивших информацию о предмете недвижимости
  • уведомление лиц, получивших информацию о предмете недвижимости
  • уведомление об отсутствии запрашиваемых данных в ЕГРН
  • решение об отказе в предоставлении информации из Единого государственного реестра юридических лиц
  • информация об ограничениях (обременениях), наложенных на имущество
  • информация о сделках с объектами недвижимости
  • Другая информация, предоставленная применимыми правилами

Судьба кадастрового паспорта на земельный участок и на любой объект недвижимости

Федеральным законом № 218-ФЗ был отменен такой документ, как кадастровый паспорт объекта, который ранее выдавался после его кадастрового учета и предназначался для государственной регистрации прав на объект.

В связи с совмещением процедур кадастровой регистрации и государственной регистрации прав собственности отпала необходимость в кадастровом паспорте как отдельном документе (ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества»).

Кадастровый паспорт заменен новым документом выписка из данных Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных характеристиках и правах, зарегистрированных на недвижимое имущество.

Его форма и содержание установлены Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России № 378 от 20 июня 2016 года.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц об основных признаках и правах регистрации объекта недвижимости содержит общедоступную информацию:

  • графические и текстовые данные
  • информация об основных характеристиках объекта
  • данные владельца
  • Данные о начислениях и залогах

Выписки выпускаются для различных целей:

  • для подтверждения государственного кадастрового учета (при постановке на учет или снятии с учета объекта)
  • для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
  • Внесение сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

База данных USRN не содержит информации о неприватизированных объектах недвижимости, поэтому выписка из реестра таких объектов будет содержать информацию об отсутствии информации по этому поводу.

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц об основных характеристиках и правах регистрации недвижимого имущества можно получить в режиме онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ, подав заявление на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на основной характеристики и права регистрации недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Содержащаяся в выписке информация о правах физических лиц на объект собственности является служебной информацией.

Они доступны только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и иным лицам, имеющим право получать информацию из Единого государственного реестра недвижимого имущества с ограниченным доступом.

Форма и содержание данной Выписки указаны в Приложении № 3 к приказу Минэкономразвития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (см. Приложение 1 ниже).

Заказать выписки из Единого государственного реестра юридических лиц можно, отправив квитанцию ​​о получении при прямом контакте с офисами Росреестра или Кадастровой палаты, через МФЦ, а также в электронном виде — на официальных сайтах Росреестра, используя, например, эти ссылки:

При заказе выписки необходимо указать, какая именно выписка из Единого государственного реестра юридических лиц требуется. Правильность предоставленной информации зависит от этого обстоятельства.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости заменила Справку о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости земельного участка и любого другого объекта недвижимости от 1 января 2017 года, как и кадастровый паспорт, перенесена в другое место.

Отдельно можно заказать выписку из Единого государственного реестра кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра. Он предоставляется бесплатно по запросу каждого человека.

Такая выписка потребуется для решения вопроса об изменении кадастровой стоимости объекта, определяемой государством.