Свидетельство о праве собственности отменили

Свидетельство о праве собственности отменили

Свидетельство о праве собственности отменили. Все подробности о том, что случилось с бумажными сертификатами на квартиру (и другую недвижимость) и как подтвердить, что я владелец.

Суть изменений. С 15 июля 2016 года бумажные свидетельства о внесении записи в государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество больше не будут выдаваться. Соблюдается процедура государственной регистрации восстания и перехода прав на недвижимость.

Эта новость об отмене закона показалась революционной для всех не юристов страны. В народной мудрости обычная запись квартиры или дома считалась единственным и самым надежным доказательством права собственности. А потом просто и сообщение: сертификат на квартиру аннулирован и больше не будет выдаваться. Как не волноваться? Но на самом деле бояться нечего.

Как я могу подтвердить, что теперь я владелец?

С 15 июля 2016 года документом, подтверждающим регистрацию права собственности на недвижимое имущество, становится выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписка из Единого государственного реестра прав. Получить такую ​​выписку можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Реестр Единого государственного реестра прав ведется давно, а выписки — давно. Из выписок из единого государственного реестра юридических лиц уже давно можно было узнать, кому принадлежит собственник, есть ли ограничения (обременения) на недвижимое имущество например, если квартира не заложена перед банком (ипотека) или находится под арестом. Кроме того, задолго до 15 июля владелец мог выбирать, как доказать факт регистрации прав бумажное свидетельство или выписка из Единого государственного реестра прав. Но большинство, конечно, выбрало обычный сертификат. Выписку UGRP заказывают чаще, например, при заключении договора купли-продажи квартиры, чтобы увидеть историю собственности и убедиться, что сделка проводится в чистоте. И теперь эту выписку придется заказывать чаще например, и при сдаче квартиры.

По сути, свидетельство о внесении записи в реестр прав собственности на недвижимость долгое время не дает никаких гарантий. Старое свидетельство могло легко остаться у предыдущего хозяина квартиры от его имени и открыть дверь для мошенничества. Или какой-то другой незаконный участок — поддельные бланки.

Сам сертификат, по сути, подтвержден не навсегда, а только на конкретную дату в день его выпуска. С выпиской из Единого государственного реестра прав то же — и подтверждает всю информацию только в день выдачи, а на следующий день в Едином государственном реестре может быть совсем другая запись. Вам понадобится новый лифт. Основное отличие сертификат выдан раз и навсегда, а выписку придется заказывать, так как много разных операций с недвижимостью будет покупка / продажа / аренда и т. д.

Важно! И прежнее свидетельство, и сегодняшняя выписка из Единого государственного реестра юридических лиц только подтверждают факт государственной регистрации права. Поэтому основными всегда были и остаются документы, устанавливающие право собственности — договор купли-продажи, акт дарения, наследственный акт и т. Д.

Нужно ли менять справку о выписке из Единого государственного реестра юридических лиц?

Нет, в этом нет необходимости. Бумажные сертификаты собственности, выданные до 15 июля 2016 г., остаются в силе. Все структуры обязаны принимать свидетельства о праве собственности так же, как выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества?

Есть возможность заказать и получить выписки из Единого государственного реестра имущества, как своей, так и любой другой квартиры, чтобы узнать, кому она принадлежит, есть ли споры по квартире, есть ли аресты или залоговые права.

Чтобы было удобно через сайт Регистра Росреестра. Здесь вы также можете выбрать способ получения информации в электронном или бумажном виде в почтовый ящик или забрать в местном офисе.

Сколько стоит получение выписки из Государственного реестра юридических лиц?

Стоимость выписки из УГРЭ для физических лиц — от 150 руб. За электронный документ и от 200 руб. За выписку в бумажном виде. Для юридических лиц 300 и 600. Все ставки подробно опубликованы на сайте Росреестра. Внизу страницы, помимо прайс-листа, есть реквизиты и образец квитанции. Нужный вам регион указан в верхнем левом углу страницы.