Сколько квадратных метров положено на человека в квартире?

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире? Переполненность квартиры — серьезная проблема. У зарегистрированных жильцов зачастую нет не только своей комнаты, но даже личного уголка (личного пространства). Особенно остро эта проблема стоит для многодетных семей, так как с рождением детей квартира не увеличивается. В такой ситуации стоит знать, какой уровень жилой площади у каждого жителя.

Почему это нужно знать

Знание того, какой квадратный фут должен быть у каждого человека, прописанного в квартире, поможет следующее:

  • Расчет коммунальных услуг. Это особенно важно, если в одной квартире проживает несколько человек, каждый из которых должен самостоятельно оплачивать часть счетов за коммунальные услуги. Благодаря знанию района образца можно правильно разделить платеж на несколько частей.
  • Уточнение суммы гранта. Это важно для малообеспеченных семей. Размер субсидии определяется для каждого человека исходя из применимых нормативов территории. Как следствие, снижаются затраты на коммунальные услуги и финансовое бремя.
  • При переезде из аварийной квартиры. Владельцы квартир в аварийных домах переселяются в новостройки. Каждый собственник имеет право на определенную полезную площадь, которая определяется как существующим размером квартиры (площадь старой квартиры в аварийном здании), так и стандартной полезной площадью.

Пример: если большая семья живет в квартире в приходящем в упадок здании с площадью меньше стандартного размера для каждого жителя, эти люди могут претендовать на более удобную и большую квартиру при переезде.

  • Заключение договора социальной аренды. Если человек по какой-либо причине теряет жилье и может подать заявление на получение социального жилья, нормы площади используются для расчета того, какое жилье следует предоставить этому человеку / семье.
  • Для постановки на улучшение жилищных условий. Самый распространенный вариант. Многие, вполне нормальные и обеспеченные семьи не могут купить более комфортную квартиру. Зная стандарт площади, выделяемой каждому зарегистрированному лицу, они могут претендовать на участие в государственных программах улучшения жилищных условий.

Помимо прочего, зная требования к площади, вы можете более точно назначить долю в недвижимости и рассчитать компенсацию за передачу доли другому лицу.

Сколько положено квадратных метров?

Существуют общие социальные нормы, которые применяются практически ко всем ситуациям, связанным с улучшением жилищных условий и / или малообеспеченных семей. Эти стандарты изложены в ст. 7 Федерального закона № 28:

  • Если человек живет один, ему полагается участок площадью 33 квадратных метра.
  • Семья из двух человек может подать заявку на 42 кв.
  • Если в семье 3 и более человек. каждая из них должна быть 18 кв.

Пример: предположим, что есть семья из 5 человек (двое родителей и трое детей). По регламенту, площадь их квартиры должна быть 18 * 5 = 90 кв.м и более.

Обратите внимание, что физические лица, такие как, например, государственные служащие, ветераны, ученые и другие, имеют право на дополнительные 20 м2 площади в качестве доказательства своих заслуг.

Пример: По умолчанию на человека должно быть 33 м2. Если этот человек является почетным ученым, имеющим право на дополнительный стандарт, у него должно быть на 20 м2 больше: 33 + 20 = 53 м2.

Несмотря на изложенные выше принципы, нормативная область в каждом регионе может устанавливаться отдельно. И здесь все зависит от того, где именно проживает человек. На практике почти всегда используются стандартные стандарты, перечисленные выше, но желательно указать этот момент отдельно.

Какая минимальная жилплощадь на человека?

Принимая во внимание все вышесказанное, можно сделать вывод, что минимальная площадь на 1 человека не может быть меньше 18 кв м. Следует учитывать, что в данном случае речь идет об общей площади, а не о жилой площади. . Это разные концепции. Например, общая площадь квартиры может составлять 60 м2, из которых только 45 м2 жилые.

Остальное пространство — это кухня, ванная, кладовая, гардеробная и так далее. Из этого можно сделать вывод, что фактическая жилая площадь каждого из арендаторов будет менее 18 кв. Нежилой площадью, на которую он имеет право, считается площадь кухни, ванной комнаты и т. Д.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если в результате расчетов выяснится, что площадь в квартире меньше нормативной, зарегистрированные лица могут подать исковое заявление об улучшении жилищных условий. На практике добиться реальных изменений без помощи опытного юриста практически невозможно. Поэтому рекомендуется сначала проконсультироваться со специалистом, а уже потом на основании его рекомендаций принимать конкретные меры.

Порядок действий

Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и специфики приложения. Ниже представлена ​​обобщенная версия, которая применима практически ко всем ситуациям:

  1. Сравните установленную норму жилой площади с реальной ситуацией. Если по результатам расчетов окажется, что на каждую зарегистрированную квартиру меньше положенного, можно переходить к следующему шагу.

Пример расчета: Предположим, что общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров (это на основании документа о праве собственности, выписки из УГРН, техпаспорта или договора купли-продажи). В нем живет семья из трех человек. На каждой из них должно быть по 18 квадратных метров, а вместе общая площадь квартиры должна быть 18 * 3 = 54 квадратных метра. м. На данный момент на каждую приходится всего 50/3 = 16,7 кв. м., что меньше нормы, а то и немного. В таких условиях можно попробовать попасть на тарелку, чтобы улучшить жилищные условия.

  1. Обратитесь в жилищную инспекцию или в социальную службу (лучше уточнить в местной администрации, куда вам следует ехать) и напишите заявление на регистрацию.
  2. После принятия заявки будет назначена дата и время осмотра квартиры на соответствие нормам и требованиям.
  3. Обеспечить свободный доступ к жилью для членов комиссии в течение определенного периода времени. Обратите внимание, что фото и видео, скорее всего, будут сняты. Можно отказаться, но лучше быть максимально лояльным к специалистам и позволить им делать то, что они считают нужным (в разумных пределах, конечно).
  4. Скачать отчет о проверке.
  5. На основании акта проверки, удовлетворяет ли заявка заявителя на регистрацию. Если вас не устраивает (и вам не разрешают регистрироваться), вы можете попробовать оспорить результаты осмотра помещения.
  6. Дождитесь выделения денег или переселения.

Как показывает практика, своей очереди можно ждать даже несколько лет. Зачастую ускорить процедуру можно с помощью опытного юриста.

Документы

Для подачи заявки могут потребоваться следующие документы:

  • Паспорт заявителя и всех членов семьи. Если паспорт еще не получен, подойдет свидетельство о рождении.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по жилищному строительству.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Справки 2-НДФЛ и другие документы, показывающие материальное положение семьи (не всегда актуально).

Расходы и сроки

Плата за уведомление о ремонте квартиры, как и за сам осмотр квартиры, не взимается. Затраты могут возникнуть в связи со сбором документов (например, когда необходимо обновить технический паспорт или договор купли-продажи).

Срок от подачи заявки на проверку варьируется от нескольких дней до 2-3 месяцев. В среднем — около 1 месяца. Когда акт будет оформлен по всем правилам и передан заявителю, у него будет 30 дней на то, чтобы использовать его по назначению (для регистрации). Если вы этого не сделаете, вам придется повторить процедуру, так как нотариальный акт будет недействителен.

Кроме того, если по каким-либо причинам заявителя не устраивает акт, он может его оспорить в течение 10 дней с момента получения документа.

Можно ли специально уменьшить площадь

Некоторые люди, чтобы еще больше улучшить свои жилищные условия, сознательно по приказу их ухудшают.

Пример: Обычно в квартире живут 2 человека. Площадь, отведенная каждому из них, вполне достаточна, и поэтому он не может позволить себе счет на такую ​​семью. Но я все еще хочу новую квартиру. В этом случае они сообщают в квартиру других родственников, чтобы формально уменьшить жилплощадь для каждого жильца.

Несмотря на то, что в правилах нет четкого описания действий, которые могут или не могут рассматриваться как преднамеренное ухудшение условий жизни. чаще всего каждая такая ситуация рассматривается индивидуально.

По результатам проверки при обнаружении нарушений заявителю будет отказано в рассмотрении заявления. Более того, после такого отказа он не сможет участвовать в подобных госпрограммах следующие 5 лет. Независимо от того, ухудшатся ли его условия жизни в будущем по естественным причинам или нет.

В некоторых случаях ухудшение самочувствия носит непроизвольный характер. Самый простой пример: свадьба и рождение ребенка. Одному человеку хватило места в квартире. После того, как пара поженилась и переехала, он стал немного маленьким, но все же адекватным с точки зрения правил. Но после рождения малышки места стало категорически недостаточно.

Без помощи опытного юриста очень сложно или даже невозможно разобраться в стандартах, определить сферу и привести к участию в программе улучшения жилищных условий без помощи опытного юриста. Во время бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут о самых важных нюансах и расскажут клиентам, что им следует учесть в первую очередь. Юристы также могут представлять интересы заявителя как при подаче заявлений в государственные органы, так и в суде, если это так.