Расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество

Расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество

Расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. В зависимости от статуса данных, которые вы хотите получить, существуют стандартные и расширенные выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Ранее подобный документ назывался Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и не содержал кадастровой информации. В настоящее время такая информация поступает из Единого государственного реестра недвижимого имущества — единой базы данных, в которой вы можете сразу получить общую информацию о недвижимом имуществе и кадастровые записи.

Обратиться в Росреестр за расширенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества могут только собственники недвижимого имущества или их поверенные на основании доверенности.

Разберемся подробнее, в чем разница между типами выписок и как получить расширенный документ.

Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?

В случае обычного заявления достаточно подать письменное заявление от вашего имени, от имени доверительного управляющего или от имени компании.

Однако это предоставляет только информацию, которая относится к классу информации, доступной широкой публике:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • Определите, кто является обладателем титула (если их несколько) — даже для того, чтобы узнать точное имя
  • как и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше имя и фамилия как лицо, заполнившее запрос о раскрытии данных.

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю в транзакции может потребоваться расширенная версия документа, которая показывает порядок владения определенной собственностью. Запрашивая это свидетельство, вы можете точно узнать, кому принадлежала недвижимость в прошлом, чтобы подтвердить исключительное право собственности, и понять, кто все еще может претендовать на владение недвижимостью. В этом случае вы можете найти информацию за период с 1998 года — в этом году была создана одна база данных.

По сути, расширенная выписка из единого реестра недвижимого имущества на квартиру или земельный участок — это историческая справка о переходе права собственности и смене собственника.

Как правило, для сделок купли-продажи достаточно выписки в обычном формате, но в некоторых случаях требуется расширенная версия — если известны множественные переходы права собственности.

Какие документы необходимы для получения расширенной выписки?

В перечень документов для получения служебных данных входят следующие позиции:

  • Заявление в бумажном или электронном виде, оформленное по утвержденной форме;
  • документ, служащий удостоверением личности заявителя;
  • доверенность от представителя доверителя, если доверитель не может сам подать заявление
  • документ, уполномочивающий заявителя представлять компанию, если заявка подана юридическим лицом;
  • Документ, подтверждающий разрешение на выполнение запроса на данный вид информации (подробный перечень указан в п. 43 Постановления № 968).

Это означает, что в этом случае необходимо не только предоставить стандартный пакет документов, но и подтвердить свое право собственности или право действовать в интересах правообладателя.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

В настоящее время существует два формата заявлений, имеющих одинаковую юридическую силу.

Традиционный вариант — развернутая бумажная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — можно заказать следующим образом:

  • прийти лично в офис Росреестра в вашем городе или отправить заявку через офис МФЦ, либо попросить сделать это лицо с доверенностью (потребуется доверенность);
  • запрашивать информацию через сайт Росреестра или портал gosudoblast.ru, предварительно создав и подтвердив учетную запись;
  • отправьте необходимые документы и заполненную анкету заказным письмом.

В этом случае вам придется дождаться выписки, которая будет готова в течение от 2 дней до недели, так как организация сначала исправляет заявку, отправляет ее в базу данных, а затем она оформляется на бумажном бланке и уведомляется об этом. его готовность.

Другой, более удобный способ — заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в электронном виде. Достоверность такого документа будет подтверждена электронной подписью уполномоченного сотрудника регистрирующего органа.

Вы также можете заказать электронную версию документа на официальном сайте или через портал госуслуг, но тогда это займет больше времени.

Содержание выписки в зависимости от вида объекта

Ознакомимся с содержанием двух основных видов выписок из Единого государственного реестра юридических лиц:

  • По сюжету;
  • Для квартиры.

В обоих случаях необходимо предоставить точные данные об объекте недвижимости — адрес и площадь, а также размер помещения или участка.

  • В случае квартиры также указывается этаж, на котором она расположена, и назначение помещения.
  • Для земли — категория земли и основания ее использования, план участка и информация о его границах с точными координатами.

Сертификат также дает сведения о кадастровой стоимости объектов, наличии ограничений и обременений, данные о собственниках и их долях.

Как уже упоминалось выше, вы также получите полную информацию о переходе прав собственников с 1998 года.

Итак, можно сделать вывод, что сегодня существует множество способов получить расширенный сертификат от UGRN, но самый ускоренный из них — онлайн-сервисы. Этот сертификат нужен не во всех случаях, но многие люди предпочитают заказывать его, чтобы иметь полную информацию до принятия решения о сделке с недвижимостью.