Оформляем ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости

ипотечный кредит под залог недвижимости

Ипотечный кредит под залог недвижимости. В настоящее время, ипотечное кредитование считается популярным способом получить собственную квартиру. По закону, существует несколько вариантов подобных займов, и одним из них считается ипотека под залог имеющейся жилой площади.

В теории, такая сделка проста: владелец жилища подает заявку в банк, используя документы на квартиру, оформляет залог и получает нужные деньги на приобретение другого жилого объекта.

Реальная ситуация такова, что процедура получения такой ипотеки включает много этапов. По этой причине, будущим заемщикам придется тщательно изучить программы банков, подобрать более выгодный вариант, и максимально подстроиться под требования организации.

О достоинствах ипотечного займа под залог квартиры

Для начала, люди могут получить кредит по меньшим процентным ставкам и без первоначального взноса. Если квартира ликвидна и сумма займа небольшая, банки могут предоставить его без поручителей. Также, подобный кредит имеет и другие плюсы:

1. Оперативность рассмотрения клиентских заявок.

2. Высокая вероятность одобрения.

3. Наличие выгодных программ кредитования в некоторых банках.

4. Возможность покупки таких типов жилья, которые не предусматривает стандартная ипотека.

Рассматривая заявку человека, организация внимательно проверяет залоговое имущество. В случае несоответствия требованиям, банк предлагают небольшую сумму ипотеки, либо полностью отказывают в ней.

Что банки хотят от заемщиков

Наличия ценной недвижимости недостаточно, чтобы банк сразу одобрил заявление об ипотеке. Так, потенциальные заемщики должны соответствовать некоторым критериям.

Для начала, важно предоставить подтверждение стабильных и достаточных доходов, обслуживающих займ в дальнейшем. Также, гражданин должен иметь чистый кредитный рейтинг.

У человека должна присутствовать прописка по региону ипотеки, а также, официальное оформление. К слову, минимальный рабочий стаж на момент подачи заявки должен быть не менее 90 дней.

Для заявки клиенту придется собрать ряд документов: гражданский паспорт и прочие личные документы, заполненную анкету с желаемым лимитом, бумаги по работе, справку о доходах и бумаги созаемщиков, если таковые имеются.

Перед подачей бумаг в банк, надо проверить квартиру на соответствие требованиям.

Она должна находиться в относительно новом доме. При этом в ней должны быть проведены все коммуникации, стоять мощные несущие стены, а также, узаконенные перепланировки, если таковые имеются.

Важно! В качестве залога могут не приниматься квартиры, расположенные в малоэтажках. Попутно, дом должен стоять в месте, обладающем развитой инфраструктурой.