Квартира в новостройке — плюсы и минусы

Квартира в новостройке плюсы и минусы

Квартира в новостройке плюсы и минусы. Одно из первых, которые появляются при покупке квартиры, является вопросом выбора между предложениями разработчиков и вторичным рынком недвижимости.

Мы рассмотрели детали преимуществ и весов новых зданий и узнали, почему они уместны, а для кого лучше отказаться от покупки.

Плюсы новостроек

Выбирая квартиру в здании во время строительства, вы получаете ряд неоспоримых преимуществ.

Экономия

Квартира в новом здании будет дешевле, чем аналогичная квартира в том же районе, местоположении и размере, но в готовом доме. И более ранние этапы строительства вы покупаете недвижимость, тем больше будет разница в цене.

Кроме того, вы можете рассчитывать на особые условия от разработчиков. Они заинтересованы в продаже своей собственности и часто дают особые условия или скидки.

Юридическая чистота

Еще один важный вопрос. До транзакции нет необходимости проверять юридическую историю квартиры, потому что никто в нем не жил в нем. И таким образом, вы не ставите «далекие родственники», желающие оспаривать законность транзакции.

Вы покупаете квартиру без сомнительного прошлого и значительно снижали риск обманывания.

Огромный выбор вариантов

Прежде всего, вы можете выбрать класс новых зданий: экономика, комфорт, бизнес или элиту.

Они различаются во многих особенностях, которые влияют на качество и цену собственности. Например, область и его условия окружающей среды, размер квартиры, полы и многие другие планы.

Во-вторых, широкий спектр возможностей в пределах одного здания или одного этажа.

Квартиры на вторичном рынке доступны для продажи в уникальные случаи — вы можете выбрать тот, который подходит вам или нет. В случае покупки квартиры в новых инвестициях вы можете выбрать правильное расположение, количество комнат и вид из окна на первый этаж, где мы хотели бы жить. Рекомендуется выбрать пол, когда вы удовлетворены планом пола.

новостройка инфраструктура
В публикации использованы изображения из открытых источников

В-третьих, пользовательских квартир.

В современных домах вы можете выбрать между типичными стандартными договоренностями и пользовательскими опциями. Например, если у кого-то есть ограниченный бюджет, он может купить апартаменты-студий, выберите квартиру в европейском стиле для молодой семьи или выбирают бесплатное расположение и организовать место в одиночку.

Безопасность

Часто в новых зданиях есть системы пожарной безопасности и защиты, а также мониторинг видео, просторные и легкие входы и системы сигнализации. В здании есть консьерж или защита.

Лифт, трубы, двойные окна и электрика новые. Все в порядке со СМИ — в противном случае комиссия не примет домой.

И у вас будут хорошие соседи. В то же время люди, вероятно, найдут людей с аналогичным образом жизни и интересом.

Квартиры в новых зданиях обычно приобретаются (и не унаследованы, так как это может происходить на вторичном рынке). Если вы большая семья с детьми, которые хотят жить в просторной квартире в зеленой зоне с хорошей школой в нескольких минутах ходьбы, вы будете искать квартиру в соответствии с конкретными критериями. Через то же самое вы выберете свои дома и свои соседи. Поэтому вероятно, что рядом с вами будет жить ту же большую, дружелюбную семью.

Чистый лист

Еще одно преимущество новых зданий — нет ремонта других людей. Если вы покупаете квартиру без отделки работ, вы можете полностью закончить их для себя.

Вы также можете решить закончить квартиру от разработчика и получить свежий слой краски. Окна, розетки, радиаторы уже будут установлены и проверены с точки зрения эргономики.

Кстати, в некоторых домах есть система отопления с горизонтальной главой — вы сможете регулировать поставку тепла и оплатить его в соответствии с показаниями счетчиков. Отличный баланс между теми, кто горячий, а те, кто знает!

Парковка

В старых домах очень мало парковочных мест, и они уже заняты старыми жителями двора. Нажатие новых жителей может быть проблематичным.

Новые жилые комплексы изначально рассчитаны на большее количество автомобилей или имеют собственные парковки, на которых можно приобрести парковочное место.

Минусы новостроек

Помимо очевидных преимуществ, покупка квартиры в новостройке имеет ряд особенностей, которые могут быть недостатком для некоторых покупателей.

Время

Именно тогда время может быть решающим фактором при выборе недвижимости. Если вам нужно как можно скорее переехать в новый дом, вы можете выбрать альтернативное жилье.

Придется подождать несколько месяцев, а то и лет, пока квартира будет достроена, если она куплена «в краеугольном камне». И добавить время на ремонт, если квартира без отделки.

Риски

Первый недостаток в данном случае приводит ко второму. При покупке квартиры в строящемся доме есть риск нарваться на долгосрочного или ненадежного застройщика. Однако их можно свести к минимуму, если внимательно подойти к выбору и проверить информацию о разработчике перед покупкой.

Например, чтобы обратить внимание на свою репутацию, оценить завершенные объекты или уже построенные здания, проверить соответствие условий строительства заявленным, а также проверить документы, которые девелопер обычно делает доступными для общественности или которые должны быть представлены для осмотр в соответствии со ст. 20 Федерального закона 214.

Большая стройка

Если вы покупаете квартиру в одном из первых корпусов крупного жилого комплекса, будьте готовы к тому, что до завершения строительства под вашими окнами будут вестись интенсивные строительные работы. Так что детские сады, школы, благоустроенные дворы тоже появятся позже.

Небоскреб, внезапно появившийся между вашими окнами и красивым пейзажем, может стать неприятным сюрпризом. Если вы выбираете квартиру из-за вида из окна, убедитесь, что ему не загораживают будущие постройки.

Кроме того, плохая коммуникационная доступность может быть проблемой. Это касается новостройки, расположенной на окраине. Поначалу без машины там будет довольно проблематично.

Вечный ремонт

Очевидно, что в новой квартире нужно делать ремонт. А ремонт сделаете и вы, и ваши соседи. Поскольку темп работы меняется, ранним арендаторам часто приходится вздрагивать от звука дрели или падающей лестницы.

Волна ремонтных работ повторится, когда дом усадится. Могут быть как мелкие недочеты, так и существенные недостатки. Обычно на это уходит 5-7 лет, вне зависимости от качества новостройки.

Кому подходит квартира в новостройке

Покупка квартиры — серьезное и веское решение. Причем выбор должен основываться не на сиюминутном желании, а на совокупности множества факторов: для чего вам нужна эта квартира, как быстро вы хотите въехать, какие параметры дома для вас наиболее важны …

Итак, квартира в новостройке вам подойдет, если:

Вам есть где жить

Вы готовы ждать прибытия вашего дома и завершения ремонта. Например, вы хотите какое-то время пожить у родственников или хотите платить за аренду, пока не сможете без проблем переехать в новую квартиру.

Вы покупаете квартиру на будущее

Возможно, вы захотите снять квартиру для своего старшеклассника или студента колледжа. У вас будет много вариантов на выбор и достаточно времени, чтобы подготовиться к работе с потенциальными арендаторами.

Хотите переехать в квартиру побольше

Например, вы планируете завести детей и вам нужна другая комната. Квартиры в новостройке будут стоить меньше аналогичной площади, но в уже готовом доме.

Покупка недвижимости – это инвестиция

Если вы хотите максимизировать свой доход от продажи дома позже или просто инвестировать свои деньги, вам следует подумать о покупке квартиры в новостройке на ранней стадии строительства. Цена квадратного метра будет ниже на 10-30%.

Интересная статья: ДДУ на что обратить внимание при подписании договора долевого участия