Как узнать собственника квартиры по адресу?

Как узнать собственника квартиры по адресу

Как узнать собственника квартиры по адресу? Перед покупкой квартиры важно убедиться, что в договоре есть достоверная информация о правильных собственниках, узнать, кто является реальным собственником недвижимости, можно, заказав выписку в Росреестре. Мы расскажем, как это сделать по адресу или кадастровому номеру квартиры.

Владелец является физическим лицом или организацией, имеющей право пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже недвижимости право собственности переходит к покупателю по договору купли-продажи. Если информация, содержащаяся в контракте, не соответствует действительности, транзакция может быть признана недействительной.

Перед заключением сделки особенно важно убедиться, что имя собственника и его номер правильно указаны в договоре. Это позволит избежать проблем в следующих случаях:

  1. Квартира продается третьим лицом и в договоре указан фальшивый собственник;
  2. Квартира находится в совместной собственности, но в договоре указан только один собственник;
  3. Один из владельцев & mdash; несовершеннолетний / инвалид, но это не указано в договоре. Продажа такой недвижимости требует согласия органов опеки и попечительства.

Чтобы узнать, кто является полноправным собственником квартиры, необходимо подать заявление в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН). В УГРН собрана вся информация о недвижимости с 1998 года. Более старые данные можно найти на БТИ, но они доступны только правообладателям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Любое желающее может получить информацию о собственнике квартиры из Единого государственного реестра недвижимого имущества (статья 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Заявление о внесении записи в реестр подается одним из следующих способов:

  • Лично в регистрирующем органе или офисе МФЦ;
  • в бумажной форме по почте;
  • онлайн на портале www.rosreestr.ru или в Госуслуги;
  • Используя онлайн-сервис.

Информацию можно искать как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться сервисом онлайн-проверки недвижимости Росреестр. Сделать это:

  1. Введите адрес в поле поиска;
  2. Выберите желаемое свойство и перейдите на его страницу.

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату регистрации и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя собственника, закажите выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Росреестр выдает разные виды выписок в зависимости от наличия предоставленной информации. Общедоступная информация о недвижимости включена в отрывок с основными характеристиками. В таком документе, помимо ФИО собственника квартиры, содержится информация об ограничениях, обременениях или претензиях. За получение этого документа необходимо уплатить государственную пошлину.

Важно: Подробная информация о собственниках выдается только лицам, указанным в п. 13 и 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Если вам не удалось найти объект в реестре по адресу, вы можете узнать, кому он принадлежит, по кадастровому номеру. Также это можно сделать в отделении Росреестра, в МФЦ, отправив заявку по почте или через Интернет.

Для заказа информации в режиме онлайн из Единого государственного реестра регистрантов достаточно ввести кадастровый номер на портале Росреестр, Госуслуги или в специальном онлайн-сервисе, например Contour.Panorama. Заявление заверяется в электронной форме CEP.

После подачи заявления вам необходимо будет оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от формы, которую вы выберете для получения документа бумажный или цифровой.

Нотариусы, судебные приставы и некоторые другие должностные лица имеют право запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (ст. 63 (2) ФЗ № 218).

Таким образом, вы можете определить собственника квартиры самостоятельно или при заключении договора у нотариуса.

Заказать отчет о недвижимости можно с помощью продуктов Контур.Отчет подготовлен на основании актуальных данных Единого государственного реестра юридических лиц.

Для физических лиц получить отчет в среднем за 1 день с помощью Contour.Panorama.