Как арендовать квартиру через агентство недвижимости?

Как арендовать квартиру через агентство недвижимости

Как арендовать квартиру через агентство недвижимости? Для тех, кто впервые занимается сдачей квартиры в аренду, необходимость платить брокеру может стать неприятным открытием.

Плюсы и минусы аренды квартиры через агентство

Начнем с плюсов.

Авторитетные агентства недвижимости специализируются на полном управлении недвижимостью с момента заключения сделки до окончания срока аренды, указанного в договоре.

Другими словами, агент по недвижимости действует как буфер в отношениях собственник-арендатор, гарантируя, что каждая сторона выполнит свои обязательства.

Например, если домовладелец решает повысить арендную плату «в пятки» до окончания срока действия договора, арендатор может обратиться к брокеру, который, в свою очередь, либо повлияет на арендодателя, либо найдет клиенту аналогичную квартиру для та же цена без комиссии.

То же самое и с самовольными выселениями: заключив договор с агентством, арендатор может быть уверен, что домовладельца не навестят в одночасье родственники с крайнего севера или решат срочно продать квартиру.

Еще одно преимущество — это скорость быстрого решения жилищного вопроса.

Поиск квартиры от собственника может оказаться долгим и неэффективным, а агентства недвижимости сразу предлагают варианты, соответствующие потребностям и бюджету клиента. Если вам нужна квартира, например, в непопулярном районе, или предусмотрены какие-то особые условия (вам нужна двухуровневая квартира, только первый этаж и т. Д.), Сотрудники агентства займутся усиленным поиском своего агентства.

Сотрудничество с агентством также избавляет арендатора от множества меньших забот. Риэлтор договорится с домовладельцем при осмотре квартиры и даже узнает, кто живет по соседству, если это важно для клиента.

Одним из недостатков некоторых агентств является то, что они работают только с открытыми базами данных. Одно и то же имущество могут использовать несколько агентств, и пока один брокер будет вести переговоры о договоре, другой быстро сдаст квартиру. Кроме того, некоторые агентства предлагают только выбор квартиры, без сопровождения сделки, т.е. в случае разногласий с владельцем квартиры брокер моет руки.

На что следует обратить особое внимание?

Десятки агентств недвижимости работают в Москве и других крупных городах России.

Доказательством авторитета агентства считается:

Однодневный бизнес. которые занимаются мошенничеством с недвижимостью, часто сдают в аренду крошечные офисы с минимальным количеством мебели и техники. Кроме того, недобросовестные агенты по недвижимости часто просят предоплату за свои услуги.

Это то, что фигурирует в контракте между агентством и клиентом.

Веб-сайты предназначены для предоставления информации об аренде недвижимости, чаще всего в виде списка с адресами и номерами телефонов. Брокер не ходит на просмотр с клиентом, не ведет переговоры с арендодателем. По сути, за свои деньги (иногда большие) вы получаете только список телефонных номеров, которые либо молчат, либо оказывается, что квартиры уже сданы.