Два кадастровых номера на один земельный участок

Два кадастровых номера на один земельный участок

Два кадастровых номера на один земельный участок. Возьмемся над кадастровым числом является ситуация, в которой одно здание или помещения дали несколько идентификационных номеров. Большинство владельцев недвижимости даже не подозревают, что такая проблема может существовать. И если они узнают об этом, они не спешат решать.

В то же время эта ситуация может привести к многим неприятным последствиям. Например, местные власти начнутся с вашего здания или помещений по своему усмотрению, или нотариус не сможет выполнить соглашения о пожертвовании и наследования. Как решить проблему с дублирующимися объектами, мы рассмотрим в нашей статье. Если у вас возникли проблемы при подготовке документов для продажи или других транзакций, используйте совет опытного специалиста.

Почему возникает задвоение кадастровых номеров?

При оформлении недвижимости в государственном реестре кадастровое число транслируется. Это должно быть отличается для каждого нового дома или квартиры. Это означает, что кадастровое число одного свойства всегда отличается от количества другого свойства. Это уникальный номер, посредством которого вы можете легко определить комнату или здание.

В конце 2012 года была проведена кадастральная реформа, в которой ответственность за передачу чисел была передана в Росреастр (русский реестр). Ранее сотрудники BTI (офис технической инвентаризации) и ростехнивентаризация. Для реализации реформы им пришлось донести до кадастровой палаты растений, технических паспортов, объяснений и других документов, касающихся зарегистрированных свойств. Это действие не было полностью продуманным и адаптировано, что привело к ошибочной информации в гармонизированной базе данных. Во время процесса передачи информации от одного тела на другое количество номеров кадастров некоторые объекты были удвоены.

Почему это было возможно? Кадастральная камера решила дать идентификатор не только ни одного здания, но и любую комнату в здании. С этой целью были использованы римские цифры — I, II, III, IV и т. Д., Но до реформы в офисе технической инвентаризации также использовали этот тип идентификатора, только для указания пола.

Итак, когда Росреастр начал читать информацию от недвижимости, зарегистрированных до 2013 года, он воспринимал объект с римской цифрой, который был на самом деле пол в качестве отдельной комнаты. В настоящее время в базе данных государства права регистрируются только для комнаты или всего здания. Объекты с двумя записями появились, когда в Катастаз, перекрывающемся с римским нумерацией, приведенным в острове. Такая ситуация чаще всего встречается для нежилых объектов.

Читайте также: ДДУ на что обратить внимание при подписании договора долевого участия

Второе несоответствие результат от того факта, что к концу 2012 года регистрация зданий была проведена двумя разными органами — остроумием и росстехнивентаризация. Некоторые структуры были введены в базу данных несколько раз. Во время реформы кадастровый офис воспринимал одно здание в качестве двух разных, дал ему два разных количества, что привело к двойным записям.

Почему такая ситуация не произошла для всей недвижимости? БТИ и Ростехнивядинаризация ввели различные числа для одного здания в единую информационную базу только в том случае, если информация об этом была разной. Ошибки произошли из-за незарегистрированных квадратных метров, ненадлежащих этажей.

Пример: Офис технической инвентаризации зарегистрировал объект x с площадью 39 м2 под кадастральным номером 16:50: 170102: 1668. Для того же здания сотрудники Ростехнивянции имели другую информацию: площадь составила 41,5 м2. Поэтому они рассмотрели это незарегистрированным и представленным в базе данных под другим кадастровым числом. В результате была двойная идентификация для объекта X.

Часто случается, что кадастровые числа дублируются. Причиной этого явления повторяется загрузка информации из единой базы данных в начале 2020 года. Если такое же одинаковое здание не было найдено во время этого процесса, был трансляцией нового идентификатора.

Перезапись кадастрового номера может привести к неприятной ситуации. Например:

  • Местные власти решают продать жилые помещения или хотят использовать его для своих собственных целей;
  • Rosreatr отказывается проводить операции по продажам недвижимости или придерживаться заключения договора до тех пор, пока не будут объяснены все обстоятельства;
  • Нотариус отказывается проводить соглашение о пожертвовании или наследстве благодаря ложным данным;
  • Банк не согласен воплощать ипотеку домой или квартиру.

Чтобы избежать таких ситуаций, важно решить проблему неверного кадастрового числа. Давайте подробно подумаем, как сделать это так быстро и легко и легко.

Двойной кадастровый номер квартиры

Приостановление регистрации прав собственности на квартиру из-за двойного (оказывается тройной) кадастровый номер. В сертификате закона был дан кадастровый номер, который был дан Rosreastr по требованию нотариуса и совпадает с кадастровым числом в сертификате умершего. И тогда третий номер появился при контакте с кадастровой камерой. Через два месяца они дали ответ, что это число, которое указано наследство.

Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?

Если вы не хотите терять квартиру, которую вы получили в качестве подарка или вы хотите быстро продать дом для ипотеки, вы должны избавиться от неверного кадастрового номера. Что требуется? Удалить недвижимость из кадастрового реестра. Это событие называется проверкой и гармонизацией базы данных. Мы обратим внимание на определенные особенности этого процесса:

  1. Существует возможность удалить из двойного зарегистрированного кадастрового номера, изменив его статус на «Архив».
  2. Информация о объектах Double-Kadastra определяется по просьбе заявителя или сотрудниками специального раздела Rosreastr.
  3. Объекты двойного кадастрового номера немедленно удаляются из записей, если их технические данные и другие функции (поверхность, количество этажей, год строительства) идентичны данным на тестовом объекте. В противном случае вам нужно время, чтобы найти реальные данные и посмотреть на вопрос. В некоторых случаях проверка и гармонизация немедленно отклонены.
  4. Время ожидания проверки двойного объекта составляет от 21 до 60 дней.

Если вы хотите проверить, было ли ваша квартира, нежилые или дом даны двойной кадастровый номер, перейдите к официальному росреастро. В услугах выберите «Справочную информацию о онлайн-отгрузке о недвижимости». После завершения формы отправьте свое заявление и дождитесь ответа. Правильный кадастровый номер должен быть связан с правами. Если несколько объектов с разными идентификаторами были найдены в результате запроса, они являются дубликатами.