Что такое квартира гостинка? Многие задаются вопросом, что такое номер в отеле и для чего он нужен. Постройки гостиничного типа — обычное дело. Массовое строительство этого типа объектов началось пятьдесят лет назад.
С их помощью была решена дилемма переселения граждан, особенно семей. К нам с запада переехали спальные квартиры — здесь их построили и использовали впервые.
Некоторые жители до сих пор живут в таких квартирах. На вопрос, что такое квартира-комната, можно ответить так: это тип бюджетной квартиры, которая хоть и не отличается комфортом, но имеет приемлемую стоимость.
Отличия от других видов недвижимости
Хостел — более комфортное место для проживания по сравнению с общежитиями и муниципальными квартирами, хотя эти квартиры далеки от полноценной квартиры. Отличия однокомнатной квартиры от обычной квартиры:
- Всего одна комната — никаких детских комнат, складов и прочего.
- Нет балкона или лоджии.
- Совмещенный санузел небольшой, в который вставить лежачую ванну практически нереально.
- Средняя площадь, не более 30 кв. м.
- Доступная стоимость по сравнению с другими квартирами.
- Деление на зоны осуществляется с помощью света, цвета, мебели.
- Интерьер выполнен в стиле минимализма.
- Коридоры длинного типа. которые можно найти почти во всех типах отелей.
- Гостиная идеально подходит для небольшого количества людей.
Изначально у этого корпуса есть ряд недостатков. Однако в 2021 году гостевые комнаты по-прежнему будут пользоваться большой популярностью у покупателей. Это могут быть объекты как для молодых семей, так и для студентов и пенсионеров.
Даже старую гостиную можно превратить в новый дом, главное — правильно воспользоваться услугами специалистов и собственной фантазией.
Можно спроектировать мебель, применить различные приемы аранжировки — и тогда гостиная станет лучшим местом для жизни. Покупать или не покупать такую квартиру принимайте решение самостоятельно, посоветовавшись с семьей.
Гостинка и студия: в чем разница
Если рассматривать в целом, то площадь гостиной разная: в студии в целом 35-40 квадратных метров. метров, а гостиная может быть максимум 30 кв. Также студия относится к более современному типу недвижимости, а гостиная считается пережитком прошлого.
Квартира
Основное отличие, как уже понятно, заключается в самом размере. В гостиной есть санузел, но отдельной кухни нет. Санузел оборудован ванной или кабиной для сидения. Эти номера относятся к гостиничному типу и расположены в жилых домах, чем-то похожем на студенческие общежития в целом. В основном такие здания целиком состоят из гостиничных апартаментов.
Малосемейка
Еще один вид бюджетной недвижимости. В эту категорию входят апартаменты с половинной спальней (то есть малогабаритные апартаменты).
Эта малогабаритная квартира содержит полный перечень комнат, которые доступны для обычной «студии». Кухня также включена сюда. Но под кухней мы подразумеваем небольшую площадь, с параметрами от 1,5 до 3 квадратов. Также возможна установка раковины.
Итак, главное отличие в том, что небольшая семья находится рядом с квартирой. Квартиры с жилыми комнатами иногда называют студиями. Но понятие «студия» в основном отводится гостиной огромной площади.
Востребованность
Такой подход может обеспечить жилое пространство для большинства студентов и молодых пар, потому что для семьи отдельная полноценная квартира — это нечто за пределами области фантазии. Кроме того, небольшие квартиры также популярны среди людей, переезжающих из муниципального жилья, и пенсионеров.
Что такое гостинка
Чтобы понять внешний вид гостиной, нужно посмотреть на фото, как выглядит подобное жилье.
ПРИМЕЧАНИЕ: В СССР здания с гостиничными апартаментами строились из кирпичных или плитных блоков с железными перекрытиями, числом этажей 4-9, а иногда и до 16 этажей.
Большинство домов были односекционными, а иногда и многосекционными, с 10-40 и более квартирами на одном этаже. В целях экономии строительных материалов не было предпринято никаких усилий по проектированию технического этажа, а перекрытие последнего этажа было соединено с крышей дома. Высота потолка в комнатах от 2,5 до 2,6 метра.
Площадь и планировка
Общая площадь малогабаритных квартир варьируется от 21 до 38 метров, жилая — от 10,5 до 19 метров, а площадь кухни — от 3 до 8 метров.
В пятиэтажных домах можно выделить четыре основных типа планировки: тип 1 и тип 2 — худший, с прогулочной зоной 17,1 кв.м, через которую есть вход на кухню площадью всего лишь 3,5 кв.м, тип 3 и 4 — жилая площадь не пешеходная, от 10,1 до 20 кв.м, доступ в другие комнаты из коридора.
Санузел совмещен с балконом. Намного больше вариантов планировок в 9-этажных домах: жилая площадь от 10 кв.м до 18 кв.м, комнаты могут быть стандартными и с нишей; Площадь кухни от 4 до 8,2 кв.м. Санузел совмещенный или общий.
В некоторых комнатах есть шкаф — кладовая; выход на балкон из комнаты, кухня, есть вид с длинного балкона.
Преимущества и недостатки
Как и любой другой вид собственности, у квартиры есть свои достоинства и недостатки. Стоит разобрать их на основные факторы и обратить внимание на основные особенности. Преимущества:
- Доступная стоимость. Такая квартира — подарок студенту, пенсионеру и т. Д.
- Относительно невысокая стоимость, за коммунальные услуги придется мало платить.
- Из-за небольшой площади мы потратили меньше средств на ремонт.
- Уборка в комнате не займет много времени.
- В новых квартирах кухня и санузел расположены внутри комнаты.
- Это отличное вложение: даже в период кризиса цены на салон не меняются.
- Такую квартиру несложно взять в кредит.
- Возможна ипотека на хороших условиях на десять лет.
- Большинство квартир в гостиницах находятся в старом фонде, состояние их не лучшее.
- В них легко жить одному человеку.
- Найти хорошие сделки с недвижимостью довольно сложно.
- Отсутствие отдельной кухни связано с распространением шума по квартире.
В однокомнатной квартире жить легче, чем в общежитии или совместной квартире. Держите его маленьким, но иметь собственный уголок в любом случае намного лучше, чем делить комнату с кем-то другим. Такое жилье выгодно сдавать, например, студентам, которым всегда нужна квартира.
ВАЖНО: Недостаток в том, что такой тип дома не предполагает наличия развитой информационной структуры: гаражей, детских площадок и так далее. Часто системы отопления и канализации бывают автономного типа.
Техническое обслуживание и ремонт производят сами хозяева. Ответ на вопрос, что такое салон, довольно прост. Гостевые апартаменты были популярны как в прошлом, так и сегодня.
Несмотря на свои размеры, они могут быть отличным вложением средств для молодых семей, у которых нет нужной суммы для покупки квартиры-студии.
С помощью дизайнерских решений можно разделить комнату на зоны, благодаря чему она станет благоустроенной и уютной. Поставьте простую барную стойку — она станет границей между кухней и спальной зоной. Купите раздвижную мебель, такую как кровать и стол, в одном.
Гостевые комнаты не требуют больших финансовых затрат, даже оплата коммунальных услуг обходится намного дешевле, чем в обычной квартире. Такие квартиры всегда будут популярны и всегда можно будет снять.
