Арендная плата за помещение. Для владельца аренду — доход для передачи помещений на использование другого человека. Можно арендовать любой вид недвижимости — квартиры, офисы, коммерческие помещения, склады. Отели являются наиболее типичным случаем аренды помещений за плату.
Для арендатора аренда — это расход, который должен заплатить за право использовать помещения. В то же время, в случае предприятий, урегулирование расходов на аренду может выглядеть по-другому. Например, в случае производственных компаний стоимость аренды склада или производственного завода будет решена как переменные затраты и учитывается в стоимости произведенных товаров, в то время как стоимость аренды в офисе является частью фиксированных расходов.
Как посчитать размер арендной платы:
1) Мы принимаем ставку аренды за определенный год.
2. Умножьте этот курс через общее количество квадратных метров в комнате.
3. Мы получаем номер. Это количество аренды за определенный год.
4. Мы разделяем полученное число на 12, и мы получаем ежемесячную арендную плату.
Что значит ___РУБ/кв.м. Что такое ставка арендной платы?
Этот ярлык означает стоимость аренды 1 кв. М. в рублях. В Москве стоимость 1 кв. М обычно дается. На год большинство других городов стоимостью 1 кв. на месяц. Например, это 12 000 рублей за 1 м² ежегодно или
1000 рублей за 1 кв. М на месяц. Что такое одно и то же самое. Это ставка аренды.
Облагается ли арендная плата налогом на добавленную стоимость?
Если арендодатель находится на общей налоговой системе, так. В 2020 году уровень НДС составляет 20%.
Предприниматели, использующие упрощенную налоговую систему, не являются налогоплательщиками НДС.
Сдача помещений и квартир в аренду это бизнес?
Да, аренда нежилых помещений, квартир и домов в аренду — это экономическая активность.
Может ли физическое лицо не платить налог от сдачи квартиры или помещения в аренду?
Может быть. Как физическая активность. Однако это будет нарушение налоговых правил, что влечет за собой тонкую, штрафы и в некоторых случаях уголовную ответственность. Природные лица могут снизить уровень налога на прибыль от 13% до 6%, зарегистрировавшими себя индивидуальными предпринимателями и выбирая упрощенную налоговую систему и налоговую базу — доход.
Какие расходы включены в арендную плату?
На рынке класса арендуемый рынок используется метод «NNN», который на русском языке означает «тройную решетку». Другими словами, аренда, указанная в рекламе, брошюре или коммерческом предложении, не включает в себя:
1. НДС.
2. Услуги в области технического обслуживания и обслуживания здания.
3. Муниципальные услуги.
Парковка также не входит в аренду.
Эти расходы должны быть добавлены в аренду затрат на расчет общую стоимость помещений.
В случае аренды помещений в лучших торговых центрах до вышеупомянутых дополнительных расходов, стоимость услуг, расходы на маркетинговые кампании, рекламные сборы и т. Д.
В случае аренды других помещений нет фиксированной системы. Каждый владелец рассчитывает скорость и его состав индивидуально, поэтому вы можете встретиться и тройными вариантами и «все включено».
Что такое общие и полезные площади?
Отделение на общие и полезные поверхности используются в крупных офисных и деловых центрах. Каждое здание состоит из офисных площадей, которые используются арендаторами только к размещению своих сотрудников и общих областей, которые используются или предназначены для использования всеми арендаторами в здании. Общая площадь включает в себя: вестибюль, лобби, лобби, коридоры, санитарные сооружения, отопительные и водоснабжение.
Нет возможности разделить общую область в природе, поэтому специальный коэффициент используется для расчета общей суммы аренды.
Арендодатель рассчитывает соотношение общих поверхностей для пригодных для использования пространства в здании как соотношение ко всем поверхностям в здании, а затем добавляет результат к поверхности арендованного арендатором.
Например, здание с площадью 1000 кв. М. 800 кв. М — это используемая площадь аренды, а 200 кв. М — — это поверхность валовых этажей. 1000/200 = 20%. Это показатель общих поверхностей в здании. Если арендатор арендует офисное помещение в здании с использованием площадью 400 м2, еще 20% также будут добавлены в эту область. 20 * 400/100 = 80 м2. Это общая поверхность в здании, присвоенном этому офис. Следовательно, арендатор будет платить не за 400 м2, а за 480 м2.
