Как выгодно продать недвижимость

Как выгодно продать недвижимость?

Как выгодно продать недвижимость? В наше время в больших и не очень городах начинается активная постройка жилых и офисных помещений.

Помимо появления продажи новых построек, на рынке всё ещё остаётся и недвижимая собственность людей, которые тоже хотят поскорее передать имущество в новые руки.

Но, чтобы привлечь жильцов-покупателей, придётся хорошо постараться. Как продать недвижимость выгодно?

Этап 1. Подготовка помещений.

Почините всё, что может быть сломано, замените старые детали (по желанию). Сделайте небольшой косметический ремонт, дабы освежить недвижимость и произвести хорошее впечатление для покупателей.

Изучите и запишите все характеристики: район, метраж, планировка, инфраструктура, этажность, количество комнат, санузлы, какая техника присутствует. Это понадобиться при продаже собственности.

Этап 2. Стоимость недвижимости.

Чтобы ориентироваться в ценах, и рационально составить стоимость собственности, нужно заранее посмотреть плату на похожую недвижимость.

Учитывайте и то, что входит в стоимость (техника, мебель, коммунальные услуги). От этих факторов цена может колебаться и расти.

Этап 3. Реклама.

Сделайте качественные снимки всех комнат и выставьте на продажу на специальные интернет-площадки, указав записанные ранее характеристики и установите выбранную цену.

Если не хочется делать всё самому, можно обратиться в агентство недвижимости и риелтору. Они помогут не только правильно разместить рекламу, но и найти покупателей.

Стоит обратить внимание, что также нужно иметь на руках определённый перечень документов, доказывающие, что это именно ваша собственность и это не провокация мошенников.

Этап 4. Показ покупателям.

Перед показом, убедитесь, что люди приличные и настроены на покупку. В любой ситуации, вы имеете право отказать клиенту, в случае если по каким-либо причинам не хотите передавать собственность в их руки.

Но когда появятся нужные люди – сумейте правильно преподнести всю информацию, дабы не упустить будущих покупателей. Заранее определитесь, готовы ли торговаться и до какой цены можете снизить продажу или аренду.

Это стоит сделать заблаговременно, так как люди могут психологически надавить и снизить цену на более подходящую для них, а не нужной для вас.

Этап 5. Договор купли-продажи.

Подготовьте все нужные документы и заранее выпишите всех жильцов в случае продажи квартиры. Заметьте, что договор нужно подписывать, когда получите деньги и при написании записки, что эти деньги переданы продавцу.

Также эти бумаги должны подписываться у нотариуса, поэтому нужно договориться с ним о встрече.

Этап 6. Передача имущества новым владельцам.

Проверьте, забрали ли все собственные вещи и можно передавать ключи покупателям. Если вы сдаете недвижимость в аренду – для безопасности стоит раз в месяц приходить и проверять всё ли в порядке и взять деньги за коммунальные услуги и т.д.