Аренда жилья в Москве

Аренда жилья в Москве. Как справиться самостоятельно?

Аренда жилья в Москве. В столичном регионе можно снять квартиры разной ценовой категории, отличающиеся уровнем отделки и качеством обстановки.

На цену влияет экология, близость метро, доступное расположение магазинов, школ, поликлиник и объектов бытового обслуживания.

Возможные варианты

Дешевое жилье предлагается в новостройках эконом – класса, возведенных в отдаленных районах, без организованной инфраструктуры, с плохой транспортной доступностью.

В помещения без отделки на первичном рынке и старые квартиры в плохом состоянии часть арендаторов заселяется с отложенной оплатой до завершения самостоятельно проводимого ремонта.

 Реутов

Бюджетные помещения сдаются в Подмосковье в небольших городах Реутове, Мытищах и Одинцово. Стоимость аренды увеличивается в районах, приближающихся к центру столицы.

Можно найти небольшую студию и очень дорогую многокомнатную элитную квартиру. Северная часть города отличается достаточно чистым воздухом. Неблагоприятная экологическая ситуация наблюдается в восточном направлении региона.

Наличие до конца неубранной свалки в округе Балашиха, очистные сооружения и мусоросжигательный завод в Люберцах, ТЭЦ и нефтеперерабатывающее предприятие в поселке Дзержинский снижают арендные ставки на юге столицы.

Самостоятельный поиск квартиры

Стандартная схема найма жилья заключается в просмотре сайтов с большим количеством вариантов. Сэкономить время на выбор подходящего объекта, можно сразу же определив нужный район, площадь помещения и стоимость аренды.

Необходимую информацию можно получить у хозяина в процессе телефонных переговоров. Важным преимуществом варианта для многих клиентов является возможность регистрации в квартире и недорогие расценки.

Необходимо сразу получить сведения об имеющейся мебели и бытовой технике. Этаж, наличие консьержа и подключенный интернет влияют на комфортность жизни.

Осматривая жилой дом с улицы, нужно обратить внимание на удаленность магазинов первой необходимости, школы, детского сада, парка для прогулок с детьми, расположение ближайшей автобусной остановки.

Во время посещения объекта нужно проверить удостоверение личности хозяина и документы, подтверждающие его право собственности на помещение. Необходимо убедиться, что в квартире находится именно владелец недвижимости, расположенной по конкретному адресу.

Представитель хозяина, показывающий помещение, должен иметь доверенность, заверенную у нотариуса. В качестве право устанавливающего документа подойдет выписка из ЕГРН, где зафиксировано количество собственников и наличие обременений. Указанные сведения действительны в течение одного месяца. Проверить информацию можно на сайте Росреестра.

При наличии нескольких владельцев необходимо получить их письменное или устное согласие на сдачу совместного имущества в аренду. В помещения под арестом лучше не заселяться, так как не понятно, как закончатся судебные разбирательства.

Приемлемыми предложениями считаются ипотечные квартиры. Владельцы заинтересованы в получении средств от длительной аренды для оплаты кредита.

Оформление договора

Оформление договора

На типовом бланке, выбранном в интернете, прописываются паспортные данные владельца и нанимателя. Указывается срок начала и окончания аренды. Определяются размеры неустойки, выплачиваемой сторонами в случае преждевременного расторжения соглашения.

Важно иметь в виду, что аренда длительностью более 11 месяцев должна регистрироваться в Росреестре. Фиксируется величина месячной оплаты, даты ее внесения. Указывается сумма залога. На все передаваемые средства даются расписки.

Определяется количество постоянно проживающих граждан. Договор подписывается обеими сторонами с указанием точной даты заселения жильцов.

Составляется акт передачи с перечнем и фотографиями предметов меблировки и бытовой техники. Собранная документация поможет в решении спорных вопросов при повреждении имущества.

Для экономии времени можно обратиться в агентство недвижимости. Риэлтор быстрее найдет подходящий вариант и проверит документы собственника.

Стоимость услуг фирмы обычно находится в интервале от 50 до 100% месячной арендной платы. Перед началом поиска с агентством составляется договор, где фиксируются характеристики, требуемой клиенту, квартиры.

Перед заключением соглашения с компанией, необходимо посмотреть ее сайт, отзывы клиентов, уточнить время ее работы на рынке.

Важно помнить, что все оплаты агентству нужно вносить только после оформления договора с хозяином объекта и получения ключей от квартиры.